该地块的土地性质为国有土地，社区需改造面积有三块。一是胶济铁路北历黄路西刘家井村片区，土地74亩；二是胶济铁路北东泺河东梁府庄和小董庄片区，土地119亩；三是整个梁府小区，土地133亩。一二部分全部都是城中村，为社区集体组织成员宅基地房屋，三部分集体组织成员安置房大约5万平米，城市居民大约11万平米。黄桥社区集体组织成员共计4155人，北湖片区安置解决800人，R2线解决106人。三部分片区整体需要解决3250人安置及保障，另需要11万拆一补一城市居民安置面积。总土地亩数为325亩，依据当前规划，安置区设在梁府小区位置，保障房设在刘家井位置，二部分梁府庄和小董庄位置可以大约收储80亩二类居住用地；一部分刘家井庄位置可以收储40亩商业用地。