一、项目名称

轨道交通7号线历山北路站TOD综合开发项目

二、项目单位简介

济南北城投资发展有限公司成立于2024年07月，公司注册资本1亿元，是济南天桥城市更新发展集团有限公司全资子公司，业务范围包含城市更新、地产开发、工程建设、资产运营、产业投资与综合服务，覆盖 “投、融、建、管、运” 全链条。

三、项目内容及建设规模

项目位于天桥区北园街道，北园大街以北，历山北路以东，紧邻山东大学第二附属医院。总用地面积20.3亩，总建筑面积6.6万平方米。主要建设1栋南塔楼（酒店）、1栋北塔楼（商务办公）及裙房，同步进行给排水、电力、燃气、绿化、道路等配套设施建设。

四、项目建设条件

本项目以轨道交通7号线历山北路站为核心节点，采用TOD开发模式，打造集商务办公、酒店住宿及精品商业于一体的城市综合体。项目以站城一体化理念为指导，通过构建步行友好的立体化公共空间体系，形成高效集约的商务核心区。项目建成后将进一步提升片区城市功能，通过商业集聚效应和产业载体支撑，有效促进天桥区产业结构优化升级，为区域创新发展提供持续动能，实现土地价值与城市品质的协同提升，为天桥区经济高质量发展提供新动能。

五、项目总投资

8.5亿元

六、市场及经济效益分析预测

项目建成达产后，预估实现年产值约1.3亿元，服务周边10万+人口，提供就业岗位5000+。

七、合作方式

围绕酒店管理运营、企业入驻、办公楼购置、医疗健康相关产业展开重点招商，不断扩充上下游产业。

八、联系方式

联系人:天桥发展集团运营招商中心李经理

联系电话:15032069334

审核：一审:丁浩男; 二审:张秋月; 三审:李娟