未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代未成年人申请登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供不损害未成年人利益的书面保证。因此，未成年子女单独所有的房产可以和除父母之外的人过户，但只能通过买卖的方式，不能通过无偿赠与的形式处分。