2025年是“十四五”规划的收官之年，是天桥建设千亿级社会主义现代化强区的关键一年，纬北路街道将紧紧围绕区委中心工作，明确工作重点，勇立潮头、争先创优，不断开创街道工作新局面。

（一）抓好两个重点项目和三个储备项目

实行“项目管家”制,全力保障服务重点项目。每个项目由1名副处级以上领导干部、1名科室负责人、1名社区书记包挂，一个项目一套班子，从项目招引准入、报建办理、竣工验收到经营发展，提供全周期、全覆盖的“管家式”服务，打好要素保障“组合拳”，助推项目快落地、快建设、快投产。

明年拟开工重点项目两个，分别是仁丰纺织C地块项目和济南元首针织股份有限公司改造项目。仁丰纺织C地块项目，位于仁丰前街1号院，规划建设用地约0.2公顷，街道正积极与国土、规划等相关部门对接，争取尽快拿到《规划意见书》，尽早供地、实现开工，目前已有意向开发商。项目总投资7800万元。济南元首针织股份有限公司改造项目，分为B、C两个地块，总投资17亿元。B地块为商业用地，用地面积1.31公顷，建设东、西两座塔楼和5座商墅。C地块属于住宅用地，用地面积3.34公顷，建设12栋住宅楼。

明年储备项目三个，分别是陆港商务区、火车站南广场项目和磁性材料厂项目。陆港商务区，前期与中铁十局一公司进行了多次对接，受大环境影响，企业投资意愿不强烈，目前项目进展较为缓慢。下一步，街道将加大对陆港商务区的推介和招引力度，下周将与省路桥集团进行接洽，争取尽快达成合作开发意向。火车站南广场项目前期的征、拆及建设方案已基本达成一致，因前期签署的框架协议内容变动较大，目前济南市正在与国铁济南局集团重新商谈签订框架协议，协议签订后需上报国铁集团进行审批。街道将时时关注项目进展，做好相关工作。磁性材料厂项目，正在积极探索新的开发模式，已与山钢集团房地产有限公司洽谈，探索通过对厂区历史、文化的挖掘、包装和运营，最大程度发挥磁性材料厂历史文化因素，盘活闲置厂房，打造集历史展览、网红打卡、休闲娱乐为一体的旅游胜地。

（二）做实两项重点工作

一是创新实施“1+3+N”服务铁路新模式，让服务有温度，办事有速度。“1”即成立一个服务铁路经济工作专班，专职负责常态化服务铁路工作，专注协调解决影响企业经营发展过程中的难点堵点问题。“3”即利用三个平台，促进地方与铁路企业高效互动。企业诉求响应平台，动态更新企业“需求清单”和行政审批、住建、发改等部门“服务清单”，‌通过街道联络协调制定“发展清单”，实现“企业派单、街道接单、部门结单”的闭环互动。项目管家服务平台，对省城际铁路调度指挥中心、经纬嘉园公租房、济南车辆段新建检修库工程等已经交付或即将竣工的“铁”字号项目进行持续跟踪，提供“尾保”式服务。招商引资对接平台，以土地要素、现有载体、拟建成项目等为依托，联手企业招商，共同策划辖区招商引资宣传手册、宣传PPT等，资源信息共享，利用好街道招商走出去，发挥好企业伙伴资源，实现1+1>2，引进优质资源，提高招引成功率。“N”即全面链接辖区各类资源，充分发挥街道“大工委”作用，利用“纬铁家”平台开展纬铁党建共建活动、纬铁人才政策培训会、纬铁经济发展论坛等系列活动，与铁路企业建强党建链、聚合人才链、激活创新链、优化服务链，引导帮助企业顺应政策导向，降低经营风险，拓宽发展空间。

二是高标准打造锦绣里商业综合体，形成黄金三角区。深度植入锦绣里综合体招商运营，与山钢招商运营团队协同发力，立足紧邻北园大街的区位优势以及对面嘉汇纺织市场，灯具市场和中恒市场的人流优势，引进视觉艺术展示，大力发展总部经济、平台经济、首店经济等新经济新业态新模式。高标准建设锦绣里商业综合体，同时以锦绣里综合体为引擎，打造“一街一商圈”。“一街”即锦绣里立体街区，将休闲娱乐与城市绿化穿插结合，利用空中有连廊、屋顶有花园的锦绣里特色建筑和全球货物、国潮手作等特色摊位吸引人气，创造商机。同时，辐射周边发展夜经济，形成夜游、夜娱、夜食、夜购一条街。“一商圈”即黄金三角商圈，充分利用嘉汇3万㎡、锦绣里7500㎡和元首即将释放的4万㎡的商业建面，招引集成商务酒店、写字楼、娱乐餐饮、教育培训、批发零售等全面业态，实现三大载体的“跨界”融合和相互赋能引流，打造纬北黄金三角区。

（三）三项重点改革创品牌

社区党建有特色，升级“一居一品”工作法。探索社区书记认领基层治理突破项目，以永和社区“邻帮通”“楼组群”线上网格、仁丰社区“仁聚党建·丰源共享”品牌、锦绣华府社区“红善坊”多维友好服务空间为重点，深化“一居一品”建设，把基层治理优势转化为推动街道高质量发展优势。

探索开放式老旧小区停车管理新模式。协调规划、住建、交警、消防等部门对车位进行重新评估规划，打造“停车+物业”管理服务模式，形成“街道指导、居民维护、物业管理、社区监督”多方共治共管新局面。

军地共建有亮点，打造全区首家退役军人创业服务站。整合辖区企业资源，加强拥军单位政策宣传，不断扩大拥军单位规模，协商成立纬北拥军单位联盟，拓宽退役军人岗位选择渠道的同时，实现企业之间互联互通、资源共享和相互赋能，助力企业经营发展。