项目名称：济南市天桥区工人新村南村、北村城市更新及智慧城市建设项目（南村西社区、北社区、南社区，北村东社区、西社区）

项目代码：2103-370105-04-01-924798

项目申请人：济南天桥控股集团有限公司

项目建设地点：本项目位于济南市天桥区，涉及工人新村南村街道、工人新村北村街道。

审批意见：

一、依据《行政许可法》、《企业投资项目核准和备案管理条例》，同意你单位实施济南市天桥区工人新村南村、北村城市更新及智慧城市建设项目（南村西社区、北社区、南社区、北村东社区、西社区）。

项目代码为：2103-370105-04-01-924798

项目单位为：济南天桥控股集团有限公司

二、项目选址。本项目位于济南市天桥区，涉及工人新村南村街道、工人新村北村街道。

三、建设规模和主要建设内容。项目位于济南市天桥区，主要对天桥区工人新村南村街道与北村街道辖区内工人新村南村西社区、北社区、南社区与北村东社区、西社区内223栋居民楼及配套设施进行提升。主要包括：新做屋顶防水、保温约187167平方米，新做外墙保温节能约819400平方米，新安装空调室外机位约141846.8平方米，新更换外墙断桥铝合金窗约12088平方米，新更换商业用房牌匾约9000平方米，新铺道路透水混凝土及路缘石更新约300000平方米，新建绿地约20000平方米，新铺硬质铺装约10000平方米，新敷设D300-400污水管线约17310米，新敷设D300-600雨水管线约23770米，新建钢筋混凝土化粪池203座，重新规划停车位，增设新能源汽车充电桩，更换非机动车车棚，新增非机动车充电桩，新设强弱电接线井，4KV以下强电入地，新设智慧灯杆系统、新设楼宇对讲、门禁系统、新增智慧安防系统，楼梯扶手破损处修复及粉刷约109863平方米，楼梯间内墙提升约438454平方米，外立面真石漆粉刷约473802平方米，拆除废旧污水管线约22690米，拆除废旧雨水管线约450米，拆除废旧化粪池214座。

四、投资估算及资金筹措。项目总投资81892万元，其中工程费用69521万元，工程建设其他费用4926万元，基本预备费7445万元。项目建设资金全部由济南天桥控股集团有限公司自筹解决。

五、建议进一步细化建设方案，并明确部分实施内容的物权，确定法规依据，同时充分征询该项目业主的意见，落实业主配合程度，确保项目按申报内容实施。

六、项目设计应严格按国家合理用能标准和节能设计规范，做到合理利用能源，项目建设时要按照有关规定要求予以实施。

七、如需对本项目核准文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定，及时提出变更申请，我局将根据具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

八、本核准文件有效期限为2年，自发布之日起计算。在核准文件有效期内未开工建设项目的，应在核准文件有效期届满30个工作日前向我局申请延期，且只能延期1次，有效期最长不超过1年。项目在核准文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

请项目单位在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续。按照有关要求，有序开展工作。

批准时间：2021年3月25日

批准文号：济天发改核准〔2021〕3号